Căn hộ sở hữu 50 năm – một loại hình không mới trên thị trường bất động sản nhưng vẫn rất hay bị hiểu nhầm, hiểu sai, dẫn đến khách hàng hoặc chủ đầu tư dễ dàng bỏ qua những cơ hội hấp dẫn.
Vậy chung cư 50 năm là gì và có những điểm nào nổi bật? Chúng ta hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
Chung cư 50 năm là gì?
Chung cư 50 năm, đúng theo tên gọi của nó, là loại chung cư được giới hạn thời gian sử dụng chỉ trong vòng 50 năm tính từ thời gian giao nhận. Quy chiếu theo Luật Đất đai, ngoài việc sử dụng xây dựng chung cư, quỹ đất 50 năm còn được giao cho các doanh nghiệp tính cả trong và ngoài nước nhằm khai thác và sử dụng vào những mục đích cụ thể như xây văn phòng, bệnh viện, trường học,….
Ngoài ra, đối với chung cư 50 năm, sau khi người mua nhà đất hoàn thành quá trình giao – nhận nhà với đầy đủ giấy tờ và khoản tiền yêu cầu, sổ hồng sẽ được cấp vĩnh viễn để bảo đảm đúng lợi ích, quyền lợi của người mua nhà. Vì vậy, lựa chọn chung cư 50 năm trong thời điểm hiện tại là quyết định khá chắc chắn, đảm bảo đầy đủ tính pháp lý và được sự công nhận của pháp luật.
Nhiều người cho rằng, dù giá thành rẻ hơn, tính pháp lý được đảm bảo thì vẫn không nên đầu tư vào loại hình bất động sản này vì cho rằng sau 50 năm thì sẽ ….mất trắng. Tuy nhiên, đây là hiểu biết rất sai lầm của phần đông khách hàng khi chưa tìm hiểu kỹ thông tin. Thực chất, Nghị định 01 của nhà nước ban hành luôn cho phép người mua được sử dụng vĩnh viễn. Trong trường hợp xấu nhất là chung cư xuống cấp hay đổ nát, Nhà nước sẽ là đơn vị chính đứng ra xây dựng lại chung cư cho người dân, và điều này đã được quy định rõ ràng trong Luật Nhà ở năm 2014. Chính vì thế, chung cư 50 năm không hề mang tính hữu hạn như nhiều người lầm tưởng.
Tại sao nên sở hữu cho mình chung cư 50 năm?
Ưu điểm lớn nhất mà loại căn hộ chung cư này sở hữu khiến nó hấp dẫn hơn so với mặt bằng chung các loại hình bất động sản khác chính là do giá cả hợp lý của nó. Vì được kết hợp xây dựng chung tích hợp với các doanh nghiệp start-up, SME thuê lại để phục vụ công việc kinh doanh hoặc dùng làm văn phòng, chung cư loại này sẽ có giá cả thấp hơn so với thị trường chung. Vì thế, đây sẽ là lựa chọn phù hợp cho các bạn trẻ hoặc gia đình chưa có sự tích lũy kinh tế dày dặn.
Ngoài ra, như đã nói ở trên, chung cư 50 năm còn được bảo đảm trước pháp luật về tính ổn định và bền vững, do được bảo đảm xây mới hoặc sửa chữa khi chung cư thật sự xuống cấp. Người mua sẽ không còn phải lăn tăn về chất lượng công trình, hay tính thanh khoản của dự án mỗi khi muốn chuyển đổi sang hình thái bất động sản khác. Ngoài ra, cư dân sẽ được tái định cư, định cư đến những nơi phù hợp, ngang bằng giá trị so với khu vực chung cư trong thời điểm hiện sử dụng, đảm bảo tối đa nhu cầu của cư dân được đáp ứng một cách tốt nhất.
Chính vì những đặc điểm ưu việt trên, chung cư 50 năm từ lâu vẫn là lựa chọn ưu việt của giới đầu tư thông minh. Đặc biệt đối với đối tượng có thu nhập trung bình đang công tác, làm việc tại các thành phố lớn, chung cư 50 năm chính là lựa chọn hoàn hảo và hợp lý nhất khi trong thời điểm kinh tế khó khăn như hiện nay.
